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建筑能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)中需要對(duì)每一棟建筑制定基本的屬性標(biāo)簽，以方便建筑物的分類、能耗數(shù)據(jù)查詢配置和各項(xiàng)性能指標(biāo)的計(jì)算。建筑基本信息主要包括地理位置、建筑功能屬性、面積、空調(diào)系統(tǒng)形式、建筑中常規(guī)人數(shù)等。建筑的功能屬性是指辦公、商場(chǎng)、酒店、醫(yī)院等。大多數(shù)公共建筑屬于單一功能建筑，例如政府辦公樓。但這些建筑中通常會(huì)附帶少量的其他功能區(qū)域，例如辦公樓首兩層的一部分出租給了一家飯店，或者在某層安置了一個(gè)規(guī)模較大的計(jì)算設(shè)備中心。
這些附加功能區(qū)域通常所占面積較小，但能耗特征和能耗強(qiáng)度與主體功能區(qū)有較大差異，如果不加以區(qū)分，會(huì)使得后期能耗分析和比較偏離實(shí)際情況，影響診斷結(jié)果。所以在計(jì)量檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)之初就應(yīng)當(dāng)將這些區(qū)域與主體功能區(qū)分離，明確記錄特殊功能區(qū)域的屬性和面積，并獨(dú)立計(jì)量該區(qū)域的能耗。公共建筑通常采用中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)能耗一般占建筑全面總能耗的30%-50%，而空調(diào)系統(tǒng)形式的不同對(duì)空調(diào)能耗會(huì)造成較大的影響?？照{(diào)系統(tǒng)形式是指建筑采用中央空調(diào)系統(tǒng)還是分散式多聯(lián)機(jī)，對(duì)于中央空調(diào)，末端形式是分散式風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)還是集中送風(fēng)，冷源形式是風(fēng)冷還是水冷。
因此，有必要將空調(diào)系統(tǒng)形式納入建筑基本信息統(tǒng)一收集。除了屬性信息的全面性問題以外，建筑面積、常規(guī)人數(shù)這些量化信息的準(zhǔn)確性也是一項(xiàng)突出問題。單位面積(分項(xiàng))能耗是建筑能耗分析中常用的能耗指標(biāo)，相對(duì)應(yīng)的建筑總面積、空調(diào)總面積成為關(guān)鍵參數(shù)。而工程實(shí)踐中往往出現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)與面積不對(duì)應(yīng)的情況，使得計(jì)算得到的單位面積能耗指標(biāo)失去指導(dǎo)意義。例如，某單位辦公樓面積2萬(wàn)平方米，同時(shí)在該樓旁邊還附帶一個(gè)4000平方米的小型辦公樓。這兩棟建筑統(tǒng)一配電，計(jì)量系統(tǒng)采集到的是2.4萬(wàn)平方米辦公建筑的能耗，而面積信息收集時(shí)只記錄了主樓2萬(wàn)平方米，這就會(huì)導(dǎo)致單位面積能耗指標(biāo)計(jì)算偏大20%。
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